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四北京赛车 pk10官方网站全天计划托-敏捷地产东樾府项目集合资金信托计划

一、基本情况
信托计划名称:四北京赛车 pk10官方网站全天计划托-敏捷地产东樾府项目集合资金信托计划
发行规模:不超过2.2亿元(其中A类信托单位规模不超过1亿元, B类信托单位规模不超过1.2亿元),均可分期发行。
信托期限:各期A类预计存续期限12个月,各期优先B类信托单位预计期限24个月,受托人可根据信托合同约定提前全部或部分结束。
交易对手:德阳敏捷房地产开发有限公司(简称“德阳敏捷”或“项目公司”)
资金用途:信托资金用于向项目公司发放项目贷款,项目公司将取得资金用于“东樾府项目”(简称“标的项目”)的开发建设及受托人认可的用途。
推介期:2019年1月2日至2019年6月 30日,受托人可以根据情况提前结束或推迟推介期。
认购要求:起点金额为100万元,以10万元的整数倍递增(金额优先、同额时间优先、额满即止)。
北京赛车 pk10官方网站类型:固定收益类
二、收益分配参数及收益分配方式
优先A类:
认购金额在100万元(含)—300万元(不含),年化收益分配参数8.1%/年;
认购金额在300万元(含)—600万元(不含),年化收益分配参数8.5%/年;
认购金额在600万元(含)—1000万元以上(不含),年化收益分配参数8.7%/年;
认购金额在1000万元(含)以上,年化收益分配参数8.9%/年。
优先B类:
认购金额在100万元(含)—300万元(不含),年化收益分配参数8.4%/年;
认购金额在300万元(含)—600万元(不含),年化收益分配参数8.8%/年;
认购金额在600万元(含)—1000万元以上(不含),年化收益分配参数9.0/年;
认购金额在1000万元(含)以上,年化收益分配参数9.2/年。
三、项目简介
(一)交易对手
广州北京赛车 pk10官方网站全天计划投资有限公司是敏捷地产集团在中国境内最主要的控股平台。成立
于2006年,历经10余年的稳健发展,公司已开发各类物业总建筑面积近2600万平方米,员工总人数超过20000人。2017年12月末北京赛车 pk10官方网站全天计划投资总资产382.36亿元,年度实现营业收入114.24亿元、净利润22.48亿元,财务实力较强;
截至2018年6月30日公司业务主要覆盖珠三角、粤东、粤西的主要重点城市,正在开发项目总建筑面积约890万平方米,可售面积约790万平方米。2017年和2018年1-10月,公司共实现销售权益金额211.6亿元和336.6亿元,连续3年中国房地产百强企业排名第30名左右,开发经验丰富,操盘能力较强。
  • 2008-2018年连续十一年蝉联获广东地产资信20强
  • 2013-2018年连续六年获中国房地产百强企业
  • 2015-2018年连续四年获中国房地产百强企业——稳健性TOP10
  • 2015-2018年连续四年获中国房地产百强企业——百强之星
  • 2017-2018年连续两年获中国房地产开发企业100强
(二)项目介绍
东樾府项目地理位置优越,位于德阳市城南核心区域,地处德阳国家高新技术产业开发区腹地,距离成都仅半小时车程。项目地块旁的庐山南路目前在规划建设中,未来将连接成都二环线。通往成都的城际列车德阳南站已经在规划建设之中,打造成都德阳同城,城南就是最重要的桥梁,未来城南将是德阳前景最好的区域,发展潜力十分巨大。
项目占地面积5.37万㎡,规划筑面积17.66万㎡,其中住宅面积14.49万㎡,预计项目可实现销售收入11.8亿元。
四、风险控制措施
(一)抵押担保
标的项目土地使用权提供抵押担保,抵押率不高于50%。
(二)保证担保
广州北京赛车 pk10官方网站全天计划投资有限公司提供连带责任保证担保。
(三)股权质押
广州市敏捷房地产开发有限公司以其持有的项目公司100%股权提供质押担保。
(四)项目管理
四北京赛车 pk10官方网站全天计划托派驻现场监管人员1名,共同监管项目公司所有账户、印鉴和证照(包括但不限于:公章、合同专用章、财务章、法人章、营业执照正副本、开户许可证、土地证及后续项目取得证照原件、网签密钥、银行预留印鉴等),项目公司银行账户需预留四北京赛车 pk10官方网站全天计划托指定人员个人印鉴;四北京赛车 pk10官方网站全天计划托对标的项目的资金使用、工程建设、北京赛车 pk10官方网站销售、资金回笼进行全程监管。
(五)商业计划书
项目公司向受托人提交项目的开发商业计划书,约定项目开发及经营进度。 
(六)提前还款
项目住宅部分物业销售进度至75%时,项目公司应当还清全部贷款本息。
(七)资金归集


受托人在管理、运用或处分信托财产过程中可能面临多种风险,包括但不限于法律与政策风险、房地产市场系统风险、信贷风险、项目建设风险、经营风险、信用与流动性风险、本金损失风险、提前终止风险、管理风险和其他风险等。
受托人特别提请委托人和受益人必须充分了解并承担上述风险。尽管四北京赛车 pk10官方网站全天计划托恪尽职守,履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务,但并不承诺信托财产运用无风险,信托财产管理过程中发生的风险由信托财产承担风险责任,受托人对管理、运用和处分信托财产的盈亏不作任何承诺
五、认购流程
1、咨询及预约
详情请咨询:400-889-6999
公司网址:
www.schtrust.com
 2、汇款
通过银行柜台或者网银划款,请将您的购买资金汇至以下账户:
户名:北京赛车 pk10官方网站
开户行:兴业银行成都分行
账号:4310 2010 0100 8637 21
备注说明:

1、汇款时,请在"摘要"栏填写:信托北京赛车 pk10官方网站购买人姓名和信托北京赛车 pk10官方网站名称。(例如:XX金融机构认购四北京赛车 pk10官方网站全天计划托-敏捷地产东樾府项目集合资金信托计划)。
2、汇款账户必须与购买人姓名的银行账户一致,即汇款人和信托合同签署人为同一人。
3、汇款时请仔细填写汇款账号、收款人等信息。如有不清楚的地方,请及时与我们工作人员联系。
受托人特别提示:
本公告及相关附件提及的仅为信托北京赛车 pk10官方网站发行前的预推介资料,非正式信托文件,具体内容若与实际发行时的信托文件不一致,则以实际发行时的信托文件为准。
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